Wertermittlung

Term Definition
Wertermittlung

Mit einem Verfahren der Wertermittlung wird der Wert einer Immobilie bestimmt. Dabei gibt es nicht nur ein einziges Verfahren, das hierbei zur Anwendung kommt, sondern mehrere. Wichtig ist in diesem Zusammenhang, für welchen Zweck die Wertermittlung vorgenommen werden soll. Soll beispielsweise die Immobilie verkauft werden, so wird in der Regel der Verkehrswert ermittelt - also jener Wert, der im alltäglichen Geschäftsverkehr für die Immobilie erzielt werden kann. Bei Beleihungen dagegen wird ein spezieller Beleihungswert ermittelt, der in der Regel deutlich unterhalb des Verkehrswertes liegt. In diesen Wert werden entsprechende Sicherheiten für den Gläubiger eingerechnet.

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