Hypothekendarlehen

Term Definition
Hypothekendarlehen

Umgangssprachlich greift der Begriff Hypothekendarlehen für alle Baufinanzierungen. Das Hypothekendarlehen ist eine spezielle Form des Kredites. Dabei wird der Kredit durch ein Grundpfandrecht abgesichert - die sogenannte Hypothek. Diese wird in das Grundbuch der Immobilie eingetragen. Falls der Darlehensnehmer seinen Verpflichtungen einmal nicht mehr nachkommen kann oder möchte, so obliegt dem Besitzer der Hypothek das Recht, das Objekt zu pfänden und zu seinen Gunsten zu verwerten. Entstehen dabei überschüssige Beträge, muss der Hypothekar diese an den Schuldner abführen. Die Grundschuld, als Alternative zur Hypothek, genießt wegen der unkomplizierteren Handhabung allerdings wesentlich mehr Zuspruch und rangiert mit fast 90 Prozent bei der Stellung dinglicher Sicherheiten weit vor dem Hypothekendarlehen.

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