Baufinanzierungsberatung

Fachbegriffe Baufinanzierung

Term Main definition
Bauantrag

Ein Bauantrag dient dazu, von der zuständigen Aufsichtsbehörde die Baugenehmigung einzuholen. Dazu werden die Pläne zum Bau einer neuen Immobilie bei der  Bauaufsichtsbehörde vorgelegt und anschließend von dieser geprüft. Der Bauantrag selbst muss vorgeschriebenen formellen Richtlinien entsprechen, damit er von der Behörde zur Prüfung angenommen wird. Hierzu gibt es einen kostenlosen Vordruck. Dieser Vordruck muss vom zuständigen Architekten oder Bauingenieur sowie vom Bauherrn unterschrieben werden, außerdem sind ihm die entsprechenden Baupläne beizufügen. Dabei handelt es sich beispielsweise um einen Lageplan mit der Berechnung der Grundfläche und der Geschossflächen im Maßstab 1:500. Auch Nachweise über die Standsicherheit des Gebäudes und über den Wärme- und Schallschutz müssen dem Bauantrag beigefügt werden.
Welche Leistungen für die Ausfertigung eines Bauantrags durch den Architekten zu erbringen sind, erfahren Sie auf www.zbo.de

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Baugenehmigung

Eine Baugenehmigung wird erteilt, nachdem der Bauherr einen Bauantrag bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde eingereicht hat und dieser genehmigt wurde. In Deutschland ist es vorgeschrieben, zunächst eine Baugenehmigung einzuholen, bevor mit dem Bau einer Immobilie begonnen werden darf. Für frei stehende Immobilien ist hierzulande immer eine Baugenehmigung vonnöten, lediglich beim Bau von Wohnungen geben sich die Behörden in einigen Bundesländern auch mit einer Bauanzeige zufrieden. Für diese gelten wiederum eigene Richtlinien und Vorschriften.
Weitere Informationen finden Sie auf www.abir.eu

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Bauherrenhaftpflichtversicherung

Eine Baustelle birgt latente Risiken für Dritte. Der Bauherr ist im Regress, falls ein Dritter durch die Bautätigkeit zu Schaden kommt. Dies kann ein auf ein Auto herabfallender Ziegel sein, oder schlimmer: Eine Person stürzt in die Baugrube und verletzt sich. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt mögliche Schadensersatzansprüche gegen den Bauherrn, die aus dem Bauvorhaben entstehen können.
(Siehe auch www.bauversicherungen.eu)

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Synonyms - Haftpflichtversicherung, Bauherrenhaftpflicht
Baukosten

Die sogenannten Baukosten beinhalten lediglich die Kosten für die technische Bauleistung. Diese wiederum umfasst alle Kostenpositionen für das Baumaterial und die Bauausführung. Andere Kostenpositionen wie Erschließungskosten, Architektenkosten, Nebenkosten und Versicherungskosten werden in den Baukosten nicht berücksichtigt.
(siehe auch www.zbo.de)

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Synonyms - Baunebenkosten
Baunebenkosten

Neben den eigentlichen Baukosten, die die technische Ausführung des Baus und das Material umfassen, fallen bei jedem Bauvorhaben entsprechende Nebenkosten an. Diese umfassen beispielsweise die Architektenhonorare, Kosten und Gebühren für Prüfungen durch Statiker, Ingenieure sowie für die Baugenehmigung, Versicherungskosten, Steuern etc. Über den Daumen gepeilt machen die Baunebenkosten etwa 15 bis 20 Prozent der Gesamtkosten für ein Bauprojekt aus.
(siehe auch www.zbo.de)

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Synonyms - Baukosten, Nebenkosten

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