Baufinanzierungsberatung

Fachbegriffe Baufinanzierung

TermMain definition
Betriebskosten

Zu den Betriebskosten einer Immobilie zählen neben den Grundbesitzabgaben auch die Kosten für die Versorger und Aufwendungen für Instandhaltungen und Renovierungen. Immobilienbesitzer sind gut beraten, immer einen kleinen Bausparvertrag in der Hinterhand zu haben, um außerplanmäßige, hohe Betriebskosten jederzeit finanzieren zu können. Bei einer Eigentumswohnung fallen auch die auf die Eigentümergemeinschaft umgelegten Kosten für die Pflege der Außenanlagen und für Hausmeistertätigkeiten unter die Betriebskosten.

Zugriffe - 3731
Bonitätsprüfung

Jeder Kreditgeber möchte sich gegen das Risiko eines Zahlungsausfalls seitens des Kreditnehmers absichern. Dies wird durch eine sogenannte Bonitätsprüfung erreicht. Mit dieser Prüfung wird errechnet, wie hoch die Wahrscheinlichkeit von Zahlungsausfällen seitens des Kreditnehmers ist. Dazu muss der Kreditnehmer die persönlichen finanziellen Verhältnisse offenlegen, z. B. durch Verdienstbescheinigungen. Zudem wird der Kreditgeber eine Abfrage bei der Schufa (Schutzgemeinschaft für allgemeine Kreditsicherung) oder einem ähnlichen Dienstleister durchführen, um Informationen über das Zahlungsverhalten des Interessenten in der Vergangenheit zu erhalten. In der Regel wird nur bei positiver Auskunft ein Kredit vergeben.

Zugriffe - 4537
Synonyms - Bonität, Schufa
Bürgschaft

Eine Bürgschaft wird zu den Kreditsicherheiten gerechnet und verpflichtet den Bürgen, mit seinem Vermögen für die Verbindlichkeiten eines Kreditnehmers gegenüber dem Kreditgeber zu haften.
Konkret heißt das:
Kann der Kreditnehmer seinen finanziellen Verbindlichkeiten nicht mehr nachkommen, muss der Bürge dafür einspringen und den offenen Betrag bzw. die weiteren Raten übernehmen. Die genauen Bedingungen sind in Deutschland gesetzlich verankert.

Zugriffe - 3835
Synonyms - Bankbürgschaft, Bürge

© 2020 baufinanzierungsberatung.com, ein Projekt von hausbauberater.de