Hypothek

Term Definition
Hypothek

Die Hypothek gibt es bereits seit vielen Tausend Jahren. Sie stellt ein Grundpfandrecht dar, das zum Beispiel zur Absicherung von Krediten und anderen Forderungen in Anspruch genommen werden kann. Heute ist die Hypothek insbesondere aus dem Immobilienbereich bekannt, wo sie oftmals zur Absicherung von Immobilienkrediten verwendet wird. Dabei kann eine Hypothek entweder auf ein Grundstück oder auf ein Grundstück mit darauf befindlicher Immobilie zum Einsatz kommen. Mit der Hypothek räumt der Schuldner seinem Gläubiger das Recht ein, bei Zahlungsunfähigkeit das Grundstück beziehungsweise die Immobilie zu pfänden und zu seinen Gunsten zu veräußern. Aus dem daraus generierten Erlös befriedigt der Gläubiger zunächst seine Ansprüche, alle darüber hinausgehenden Kapitalbeträge muss er an den Schuldner weiterreichen.

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